俄罗斯房地产经纪人协会主席阿尔捷米·舒雷金表示，中国买家在莫斯科近郊高端郊区住宅市场上的份额一年内从0.5%上升到7%。

他指出：“我们观察到住宅市场出现新趋势：中国买家在莫斯科州高端郊区住宅市场上的份额，已在一年内从0.5%提升至7%。这些客户主要是在俄经营已趋稳定的商人。有趣的是，在此之前，郊区住宅对中国买家几乎毫无吸引力，但在2024至2025年，他们开始对位于新里加公路沿线、预算在3.5亿至4亿卢布的豪华住宅产生需求。”

舒雷金分析称，这一趋势的形成主要源于近年来在俄定居的中国商人财富持续积累，他们将购置郊外宅邸视为成功的标志。

他进一步解释，中国买家在建筑风格上更倾向于线条简洁的现代欧式设计，而非传统东方美学，但房屋的方位朝向依然是关键考量因素。“风水原则虽未明言，却始终贯穿在选购需求中。例如，门厅需彰显气派。在景观设计中，水景备受青睐——庭院中拥有池塘或溪流被视为无可争议的优势。”

NF集团郊外房地产部门负责人塔季扬娜·阿列克谢耶娃补充指出，中国买家通常倾向于选择位于交通便利、可“拎包入住”的现成住宅，无需额外进行建设或大规模翻修。

中国买家在莫斯科城区公寓市场中也占据了显著份额。Etazhi房地产公司首席专家伊万·佐洛塔廖夫指出：“如果说过去只是零星交易，如今则更为频繁。他们占据了相当大的比例——在所有涉及外国买家的交易中，中国买家单独占比就达到了8-10%。”

舒雷金补充说明，典型的中国购房者多在莫斯科长期工作生活，其中80%至90%的交易采用现金支付，部分原因在于中俄之间的跨境银行转账比较复杂。在购房偏好上，年长买家倾向于选择霍罗绍沃-姆尼奥夫尼基区或“莫斯科城”的高端商务公寓与豪华住宅，价格区间在3000万至8000万卢布；而大学生群体则更关注大学周边的经济型房产，例如沙博洛夫卡区或“大学”地铁站附近。

此外，中国买家非常注重数字的象征意义：地址中的数字“8”被视为吉利，而“4”则被认为不祥。他补充道，周边是否有中餐馆和食品超市、是否邻近华人社区，以及能否就读国际学校或双语学校，都是选房时的关键考量。

Level Group区域销售经理亚历山大·纳盖采夫指出，总体而言，中国公民在俄罗斯购置住宅房产的权利与俄本国公民基本一致，只需拥有合法在俄居留身份和一套基本文件即可。